根据我国法律规定，如果双方未办理结婚登记手续但有共同生活，则可以视为事实婚姻。在这种情况下，关于房屋归属的问题，通常会考虑以下因素。 一方是否支付了首付款或者部分首付款； 双方是否有共同生活的事实； 房屋的使用情况（如是否共同居住）。 在具体案例中，需要由专业的房产评估师进行详细的评估，并结合上述因素来确定房屋的归属权。因此，在处理这类案件时，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更准确的指导和帮助。