根据合同的相对性原则，在长租公寓商业模式中，一共有两个合同关系，一个是房东与长租公寓方的租赁关系，一个是长租公寓方将房屋转租给租客的租赁关系。长租公寓方跑路，房东方收不到房租，按照合同约定行使单方解除权要求收回房屋的，基本会得到法律上的支持。若此时作为实际占用房屋的租客不配合搬离的，还需要向房东方支付占用房屋的使用费至实际搬离之日止。