关于土地的使用权和转让，中国法律法规中对此有明确规定。在中华人民共和国领域内的土地的所有权由国家所有，而集体所有的土地属于集体所有；个人所拥有的土地使用权则通过签订合同的方式取得，并受到一定的限制。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非经过法定程序批准。因此，即使是以集体名义进行土地使用权转让，也必须遵守相关法律规定，确保转让行为符合土地利用规划和土地管理要求。 对于个人作为受让人的情况，如果其实际从事的是商业活动或经营性用途，则可能涉及违法用地的问题，因为按照相关规定，未经批准擅自改变土地用途的行为是非法的。在这种情况下，个人可能会面临行政处罚，如罚款、责令改正等措施。此外，个人也可能被追究相应的刑事责任，具体取决于违法行为的具体情节。 需要注意的是，上述信息仅供参考，具体情况应依据最新的法律法规及政策调整为准。如果您有更详细的问题或需要具体的法律建议，请咨询专业的律师。