你好？我是四月二十七，经人介绍看了房子，商议交定金两万四，余款房照下来办贷款给他，房产局完事，交的房屋维修基金，三千多，到地税局交契税，交不上税，企业非正常，自然房照办不下来，我要求退款，售房人以没钱理由迟迟不给退钱，直到九月二十一日，给我打电话说算算帐，我想这是要给我退钱，去了我们算一下一个共投入两万七千四，对方说房子要卖给别人，我必须我先到房产局把房子退了，别人交钱了，就给我退钱，给我打个欠条，迟迟不给退钱我该怎么办？？？