首先，关于退还聘金的问题，根据我国婚姻法的规定，双方应当平等协商处理财产分割事宜。如果你们之间存在协议约定或共同认可的情况，可以按照协议进行处理。 至于房屋产权归属问题，通常情况下，房产是夫妻双方共同所有，除非另有约定。在这种情况下，如果双方同意离婚并达成一致意见，那么房产应该归于双方共有。当然，具体需要考虑的因素包括但不限于购房时的出资比例、是否办理过房产变更登记等。 对于孩子抚养权问题，根据《中华人民共和国母婴保健法》及其实施办法的相关规定，哺乳期内的孩子原则上应由母亲抚养。但考虑到实际情况，法院在判决时可能会综合考虑孩子的年龄、健康状况、生活环境等因素，作出有利于孩子成长的判决。 最终，建议您与对方进行充分沟通，明确各自的要求和期望，并寻求专业的法律帮助以确保权益得到公正保护。