一、农村土地买卖合同怎么写合法 　　第一章 总则 　　第一条 本合同当事人双方: 　　出让人:中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________; 　　受让人:________________________________________________________________。 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。 　　第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。 　　第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 　　第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 　　第四条 本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。 　　第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件: 　　(一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________。 (二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:______________________________________。 (三)现状土地条件。 　　第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。 　　第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 　　_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。 　　第八条 本合同经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写 　　____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 　　第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　第一期 人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。 　　第二期 人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。 　　第 期 人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。 　　第 期 人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。 　　分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 　　第十条 本合同签订后___日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出,复界测量,恢复界桩。 　　第三章 不可抗力 　　第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 　　第三十条 遇有不可抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 　　第四章 违约责任 　　第三十一条 受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。