您提到的情况涉及到继承、房产分配以及遗产规划等多个方面。首先需要明确的是，如果您父亲去世前已经与他人签订了房屋买卖合同，并且已经支付了购房款，则该房屋的所有权应当归您父亲所有。 关于您提到的“商量拆迁款买完2套房后等奶奶百年后我爸爸和二伯2人一人一套再过户给各自”这一方案，这在理论上是可以实现的。根据法律规定，当父母去世时，其子女有权继承父母的遗产，包括房产。然而，需要注意的是，这种做法可能会产生一些法律风险。 遗产税。如果您的父亲去世前未缴纳足够的遗产税，那么他可能无法将房产完全留给他的子女。 法律纠纷。如果将来发生遗产纠纷，例如财产分割不均或产权归属存在争议，可能会影响到家庭关系和声誉。 税务风险。购买房产用于出售以获得收益时，可能存在税务风险。 因此，在考虑此类方案之前，请务必仔细研究相关法律条款，并寻求专业的法律顾问进行详细咨询和指导。同时，建议您尽快制定一份详细的遗嘱，以便在处理遗产问题时能够更加便捷地遵循法律程序。