对，直接过户给女方按照协议。契税：一般情况下，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。 个人所得税：普通住宅的税率为1％，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 营业税：税率5.5%，如果二手房房产证已满五年，免征营业税。 印花税：交易额的0.05%，权证印花税为5元/本。其中住宅只收权证印花税5元/本。 交易费：一般3元/平方米交易手续费，房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。 产权登记费：80元的产权登记费。 评估费：房屋总价0.5%左右的评估费。