我看中一套法拍房，但是经查证这个房子在办理初始登记前就因前购买人的债务纠纷被抵押并被法院查封，这个房子所在楼栋去年已经可以办理产权证，只是这套房子单独被挑出来显示还是没办理初始登记，我想咨询一下这种情况，如果我拍到这套房子需要去找开发商单独给这套房子办理初始登记才能办里我的产权证吗？