在您提出的问题中，涉及多个法律方面，包括婚姻关系、房产继承与买卖等。根据中国相关法律规定，对于此类案件，应当依据具体情况来判断是否能够提起诉讼。 关于婚姻关系。如果您的丈夫未履行其在离婚协议中的承诺，如赡养义务等，您可以考虑通过法律途径要求其遵守这一条款。 关于房产继承与买卖。在中国，房屋属于个人所有，且所有权是不可分割的。因此，即使有保证书，也不足以直接改变房屋的所有权归属。除非存在其他合法理由（例如遗嘱或法定继承），否则需要按照法律规定进行交易。 关于法律程序。为维护自己的权益，建议先尝试与前夫沟通解决分歧，并寻求第三方调解帮助。必要时，可以聘请专业的法律顾问协助处理，以确保自己的合法权益得到充分保护。 关于法律支持。考虑到可能存在的争议，建议咨询当地的法律援助机构或律师，获取更详细的法律意见和支持。 请注意，上述分析基于一般情况下的法律法规和实务经验。具体情况下，可能还需要结合当地的具体法律环境以及实际情况来进行综合分析和决策。希望这些建议对您有所帮助。