农村宅基地可以买卖吗，我们家的宅基地比较小，想购买挨着的邻居家的宅基地，他们家已经二十多年不在家住了，房子已经塌了，所以我们准备买下来盖房子这样地方大了能盖了，请问这样合法吗？需要办理什么证件