我二十年前经朋友撮合将空置房转让他人。由朋友当中人谈好价钱，先付部分房款，其余尾款用装修我其他房屋款抵押。房屋装好后，才能过户。（所谓收到尾款后才能实行房屋转让。）我出具收到人民币10万整收条。至今我尾款没收到。却发现住我房那人早在十几年前将住房租与他人居住，自己收租。如果租房出现任何问题，都是我产权人的责任。所以，我想收回房子。这么做违不违法？