根据您提供的信息，双方存在一些争议。首先，您提到的房子是您父母在婚前全款购买，并且已经签订了放弃房产的协议，这表明您有权获得该房产的所有权。其次，关于婚后借款的问题，如果您的对象承认并愿意归还，则属于共同债务，需要协商解决。 至于房权证未下来的问题，由于没有具体说明是否涉及产权变更或抵押等问题，建议尽快联系相关机构了解详情，以便明确权利归属。同时，您可以通过法律途径解决与对方之间的财产纠纷。 最后，如果您认为对方的行为侵犯了您的权益，可以考虑通过诉讼或其他合法途径维护自己的合法权益。请注意保护好证据材料，以备不时之需。