我想买一套二手房，看中一套但是房主在国外，现在意大利疫情严重办不了委托书，想买的话要先给对方6万，然后签订协议说房子已经卖给我了，我可以装修，剩余的钱等过户后再给，这样的房子可以买吗？或是有什么办法可以马上解决过户问题！谢谢你的回答对我很重要