一般正常流程是， 1，先在中介那里签订居间协议也就是意向书，付定金。 2，然后中介和房东去谈价格，价钱谈定之后签订正式的房屋买卖合同。 3，如果买房你需要办贷款，中介会告诉你需要那些材料，（身份证、收入证明、税单或流水，结婚证，户口簿）然后申请贷款。 4，之后付给房东首付，房东如果有贷款会拿着你的首付去清贷。之后银行审批，一般20个工作日一个月左右的时间。（可以办加急，500块最多）。 5，然后去房地产交易中心去过户，交契税。 6，最后5个工作日之后银行放款，拿产证，房东把钥匙给你。 7，水，电，，煤，维修基金过户，物业交割。