我是二手房房主，急用钱，租户要买我的房子，又没钱，要贷款，找了一家中介，对方说很快我可以拿到钱。房子是公公的，要先过户给婆婆，用了约一个半月，由于对方流水不够，二手房龄超20年，本地银行拒绝放贷，又拖一个半月，至今我只收到2万定金含原租房租金。现在中介要求去外地贷款，渤海银行，我担心房屋过户完放不了贷拒绝，现在想解约，发现合同里没有对方付款时间限制，违约只有我的责任要承担百分之三十，这份不平等条约我可以解除吗？之前的租房合同有效吗？