由中介公司介绍准备买房子，结果发现房东是离婚的，房产证上只有他一个人的名字，另外，他说房子是在他离婚后买的，他是否再婚现在不清楚，请问买这样的房子需要房东哪些证明才能放心继续交易？另外之前中介说是2月23号过户，结果在当天房东因为我们公积金贷款时间要到7月底，他说时间长等不及不愿意过户，说是中介答应过他可以5月这样贷款完成，就各自回去了，请问这样的话我能不要买他的房子吗？之前有交了中介2万元定金，如果我们不买了要怎么处理？