您所描述的情况可能涉及多个法律问题。首先，根据您的描述，您似乎是在租赁房产并经营相关业务。在这种情况下，如果合同中包含了关于提前终止或违约责任的规定，那么您可能需要考虑这些条款。 其次，由于您提到的“前几年这栋楼的承包商也跑了”，这可能是房屋所有权变动或者租赁关系变更的原因之一。在这种情况下，您可能需要联系有关方面（如房东或原来的承租人）以了解具体情况，并尝试解决任何可能出现的问题。 最后，如果您已经支付了部分租金，且合同中明确有保证金或其他形式的押金，则可能存在一个退还押金或赔偿损失的可能性。但是，具体的处理方式和金额将取决于合同的具体规定以及相关的法律规定。 请注意，以上建议基于一般情况下的常见法律框架，并不一定适用于所有具体情况进行详细分析。因此，在实际操作时，强烈建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以便获得最准确和适用的法律建议。