你好，夫妻在离婚了没办复婚手续的情况下合买了一套贷款房，现下还有四千房贷款。请问二人分手，此房该如何分配？另外还有一处房子，70平的，在2006年离婚的时候协议书上归女方所有，但需要付给男方三万元钱，请问这两处房产该如何分配？