您好!我14年入住小区,没入住前因水压问题产生459元的水费,小区物业公司一直没能解决这个费用。现我拒交物业费,而产生了违约金。请问我该怎么办?我可以以这个理由拒交物业费吗?后期产生的违约金要负责吗?谢谢
6天前你好!关于你的情况,根据我国相关法律法规,业主有权拒绝缴纳物业管理服务费。但请注意,在实际操作中,如果小区物业服务确实存在问题,如管理不善、设施损坏等,业主可以要求物业服务公司承担相应的责任。 在你的案例中,你已经支付了459元的水费,并且因为水压问题导致了额外的损失,因此你可以向小区物业公司提出索赔。同时,如果你认为物业公司的服务存在瑕疵,例如服务质量低下、管理不当等问题,也可以以此为由提起诉讼,要求赔偿。 对于违约金的问题,由于违约金通常是基于合同条款和法律规定来确定的,具体数额需要参考双方签订的协议或者当地的物业管理规定。一般来说,如果物业公司在提供服务的过程中存在严重过错或违法行为,比如故意拖延维修、擅自提高收费标准等,可能会导致业主遭受经济损失,此时业主可以请求物业公司将这部分损失作为违约金予以赔偿。 最后,请记得保留好与物业公司的沟通记录,包括电话录音、书面通知等,以便于将来可能的纠纷处理。希望我的解答对你有所帮助,如有其他疑问,欢迎随时提问。