在您购买二手房的过程中，如果遇到房主违约的情况，您可以考虑以下几种解决方式。 协商解决。首先尝试与房主进行直接沟通，了解对方的具体情况，并提出您的解决方案。双方可以通过协商达成一致意见。 向第三方求助。如果您无法自行解决问题，可以寻求房产中介机构的帮助。他们通常有专业的团队来处理这类纠纷，可以帮助您更快地解决问题。 通过法律途径解决。如果上述方法都无法解决问题，或者您认为自己的权益受到严重损害，可以选择通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您可以根据具体情况选择适用的法律规定或条款，如《民法典》等相关法规。 关于合同约定的违约金是否应该按照房款的百分之一计算的问题，这取决于具体的法律规定以及合同的具体条款。在实际操作中，建议您详细阅读合同中的相关条款，并且咨询专业的法律顾问以获取更准确的信息和建议。 最终，无论采取何种方式，都应确保自己的权益得到充分保障，并尽可能避免不必要的纠纷。希望您能尽快找到合适的解决方案。