1、待双方明确买卖后意向，应在一个月之内，带着买卖合同等其它证件(身份证、户口本、《商品房销售合同》等)到房地产交易所办理买卖过户登记。 2、做好了登记之后，等待它给你发出办理通知，应带上身份证、户口本、图章等材料前往房地产交易所交纳手续费、契税、印花税等费用，接着交易所会给买方发放房产卖契。注意：房产证需买卖双方共同办理，若一方因故不能出席的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、买方应在三个月内带上房产卖契前往房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，所需的资料还有卖方的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经过房屋土地管理局审核无误后，买方即可领到房屋产权证了。