我是82岁的澳门老太太,我在天津有一套私产房,今年9月我一个人来津卖房,委托一间中介公司卖,因为我老了头脑没有那么灵,我又不懂法律,我担心我搞不清楚而被骗,我没按每平方米多少钱卖,我要的是一口价,中介接受了这一委托,找到了买家,三方签订了居间合同,问题是出在旧房产证换新房产证时发现房屋面积缩小了。旧房产证上是52.2平方米,新房产证上是49.77平方米。中介接受这一委托之前中介对该房的楼层、朝向、小区环境以及有无纠纷等问题都做了核实,也测量了套内面积,可是他们没对房产证的真实性、房的建筑面积进行核实,如果他们做到了全面核实,就不会出现这问题。请问他们是不是应该承担这一问题责任。

2025-12-13 01:45
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您提到的情况可能涉及到房地产交易中的权益保护和法律责任。根据相关法律法规,购房者在购买房屋时应当了解并确认房屋的真实状况,包括但不限于产权情况、面积等。如果您认为中介存在未尽到相应义务或误导的行为,则可以考虑采取以下措施。 保留所有与购房相关的文件和证据,包括但不限于买卖合同、支付凭证、中介服务协议等。 尽快联系开发商或物业管理部门,要求查看该房产的相关权属证明材料,并询问是否存在其他争议或瑕疵。 如果存在产权纠纷或其他质量问题,建议聘请专业的房地产评估师或律师协助调查,以确定房屋的实际价值和权益。 在确保自身合法权益的前提下,可以选择通过诉讼途径解决纠纷,依法维护自己的权利。 请注意,上述建议仅供参考,请根据具体情况和当地法律规定做出决策。同时,在处理此类问题时,建议寻求专业法律人士的帮助,以便获得更准确的指导和解决方案。

2025-12-13 01:45:07

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