公积金贷款买的房子，当时是夫妻双方共有的，预售房没有办理房产证，后来离婚了，离婚协议房子全部归女方，想办房产证是女方一个人的，公积金做了借款人与还款人变更业务，去房产局，还要求公积金出抵押人为一个人的证明，公积金表示出不了，需要结清贷款，请问不结清贷款办不了一个人的房产证吗，有相关法律作为依据吗，我不想还清