首先，您购买的是期房，这意味着房屋尚未完成建设或开发。根据相关法律法规，在未正式签署购房合同之前，购房者通常有权要求开发商提供详细的信息，包括房屋的实际尺寸等。在您的情况下，开发商已经告知了您房屋的实际面积为1078平方米，并且超过了原先承诺的百分比3%，这可能意味着存在一些错误或者误解。 在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方法。 协商解决。与开发商进行直接沟通，表达您的不满和希望得到合理的解决方案。可以尝试通过调解机构寻求帮助，以公平的方式解决问题。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者开发商拒绝协商，您可以考虑向法院提起诉讼。但是请注意，起诉前需要收集充分的证据支持自己的主张。 寻求第三方介入。如果您对开发商的态度不满意，也可以考虑聘请专业的房地产顾问或者其他专业人士来协助处理问题。 无论采取哪种方式，建议您保持冷静，尽量避免冲动行事，以免进一步恶化双方关系。此外，及时了解并遵守相关的法律条款和规定也是非常重要的。