要注意,如果使用定金,双方都有违约责任的。中介违约,要双倍返还定金;，租客违约,定金是不退的。 2.定金和订金有本质区别: 1、定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现