你好，我家有个房子出租给租客了，但是几个月前由于物管问题使租出去的房子被水浸了，导致租客有损失，由于当初房子是租客自己装修的，我们签订合同时，房子是完好的，所以我们让租客和物管自己解决协商赔偿，而我们也积极配合协商赔偿租客损失，但是现在租客以协商赔偿无果为由拖欠房租3个多月了。我想咨询一下问题是，1，和物管协商赔偿的是我们还是租客。2，租客以与物管协商无果为由拖欠房租为由不交房租我们是否有权去告这个租客？