我租了一个房子，是签的年付的合同，房东当初给我说住不满我可以正常退，我然后房租是月付，每个月多付200多，押金交了2000，一年的物业费，现在我住了4个月退租了，房东给我说等租出去退我，过了一个多月租出去的，现在给我说他每个月要给我承担200多的利息，还有一个多月房子空着的要我来承担，我的物业费预支水电费押金一共3233一分钱不给我退，我就问问按照合同上面正常应该怎么处理