老公出轨，他和我如果两个人签署一份承诺书，如果再出轨，找小姐在内，就将哪里哪里的房子过户给我，孩子归女方抚养，并赔偿精神损失费和青春费十万，两个人签可以吗，还是需要公证，或者有什么需要注意的地方