首先，请您提供更多的背景信息和具体情况。一般来说，在购买房产时，如果发现房屋的实际面积与合同约定的面积不符，可能存在以下几种情况。 开发商欺诈。有些开发商可能会在销售过程中故意夸大房屋面积或者隐瞒实际面积。 规划变更。政府对原有规划进行调整，导致房屋的建设规模发生变化。 土地性质变化。房地产市场中的土地使用权可以是出让地或划拨地，出让地的面积往往比划拨地小。 设计差异。设计图纸上的面积和实际施工时的建筑结构会有一定的差异。 如果您怀疑存在上述任何一种情况，建议您及时与开发商沟通并要求其提供相关证明文件，如购房合同、规划许可证等，以确定是否存在争议，并依法维护自己的权益。 此外，根据法律规定，购房者有权要求开发商赔偿因房屋面积不足给自身带来的损失，具体赔偿金额取决于实际情况和法律规定。请务必咨询专业的法律人士或律师，以便获得更详细的指导和帮助。