民法通则没有民房不能办厂的规定，但现在许多城市都出台不允许在居民楼开酒店，也不准在居民楼下的商铺开酒店的政策规定。但并没有规定其他商业行为也不允许有。因此民房办厂，只要没有污染，没有噪音扰民，消防也过关的话，是可以办厂的。