根据您提供的信息，您与卖方之间的购房交易可能存在纠纷，具体包括供暖费用和房屋所有权的问题。 首先，关于供暖费用，根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，在此情况下，如果卖方未取得预售许可证，您的购房行为可能构成合同诈骗罪，并且需要承担相应的法律责任。 其次，关于房屋所有权问题，由于您在签订购房协议时并未获得任何书面证据或文件，无法确定该房产的所有权归属。在这种情况下，建议您尽快联系相关机构进行登记备案，以确保您的权益不受侵害。 最后，如果您认为存在其他合法权利，如产权登记等，请及时向相关部门反映并寻求帮助。 综上所述，对于供暖费用，建议您先协商解决；对于房屋所有权问题，应尽快办理登记手续。同时，考虑到可能存在的违法行为，建议您考虑聘请专业的法律顾问进行指导。