在涉及房产和子女抚养权的问题时，双方应尽量达成共识。如果无法达成一致，建议寻求专业的法律顾问帮助，以确保您的权益得到保护。 关于孩子的抚养权，通常情况下，法院会根据父母的经济能力、居住条件、工作稳定性等因素来决定。如果你认为自己有优势，可以考虑提前准备好相关材料，如收入证明、房屋产权证明等，以便在法庭上更好地展示自己的实力。 至于住房公积金贷款，如果你们已经共同还款了一段时间，并且已经到了还清贷款的时候，你可以向银行申请提前还款。但是，你需要先与银行沟通清楚相关的政策和流程，避免因操作不当而影响到你的权益。 总之，在处理此类问题时，务必仔细评估自身情况，做好充分准备，同时尊重法律程序，争取公平合理的判决结果。如果有任何疑问或困难，建议及时咨询专业人士。