3.如果规划局同意了开发商的用地性质变更申请，业主如何维护自己权益，如果开发商未兑现前期在售房时宣传承诺的商业区，是否可定论前期售房时开发商有欺骗、隐瞒消费者的营销行为，而且当时6期预售房的定价是按周边配套商业进行的定价，如果现在不兑现商业区，6期业主的房屋市场价值也会受到贬值的影响。 4.针对以上这种情况，对业主利益最有利的解决办法是什么，如何寻求？