你好，麻烦了！我是在简阳租了套清水房给员工住，在租的时候由于房子没做防水房东提出怕我员工住在里面用水造成漏水情况，他们要做一层防水，现在房子租期没到我需要退房，我说按合同赔付违约金2个月房租，结果房东说她做的防水算她的实际损耗，她不租给我的话就不会做这个防水，要我赔付，我说不可能是我要赔付这个防水钱，她说要打官司，这个算我需要赔她的损失吗？