我在永利嘉院买了房子，刚把订金付了，马上就要交首付，但是在签合同的我要添加一些条款，比如：房屋漏水后，物业几个工作日内给解决，如果在限定时间内不能修好，开发商或者物业应该怎么赔付，如果不佩服我应该在链家维权还是在哪里维权？诸如这样问题，他们不予同意签订，我能把订金要回来吗？