一手房的预售确认书的面积大于预售合同的实际面积，而预售合同写了4种面积误差的解决条款，最后以补充协议的一条条款解决，补充协议里面写的是如果面积误差小于百分之零点六的话就不作处理，如果超过的话，就按多出的部分多退少补。这样的条款是合理的吗？