关于房产纠纷,2006年我在一位王姓手上买了套住房,当时是9.8万签下来的,答应3个月内过户,当时房产是落在他女儿名下,孩子的抚养权当时是在男方手上,他女儿当时10岁,后来他收了我6000元过户费和8万元的房款就失踪了,我一直在这里居住,我们有签一份购房买卖的协议,现在他女儿22岁,到今年7月他突然过世了,前两天他前妻来我家说要收回这套房子,只赔我11万,现在房价值42万,我想找律师帮我代理要回房产或者赔偿
2024-06-28 19:02根据您提供的情况,您在2006年与王姓卖家签订了购房协议,并支付了房款和过户费,但卖家未履行过户义务。现在房产价值上升,原卖家过世,其前妻提出收回房产并赔偿您11万元,这显然不符合您当初的购房协议。 首先,您需要收集所有与购房相关的证据,包括购房协议、付款凭证、居住证明等。购房协议是您权利的主要依据,如果协议内容明确,且您已履行了支付房款的义务,那么您有权要求继续履行过户手续。 其次,考虑到房产原登记在卖家女儿名下,且当时女儿未成年,卖家作为法定监护人有权处理房产。现在女儿已成年,您可以与她沟通,了解她对此事的态度。如果女儿同意继续履行协议,那么问题可能更容易解决。 最后,如果协商无果,您可以考虑通过法律途径解决。您可以起诉卖家的前妻和女儿,要求确认您对房产的所有权或要求赔偿。在诉讼中,法院会根据购房协议、付款证据等来判断您的权益。 建议您尽快咨询专业律师,对您的具体情况进行详细分析,并制定相应的法律策略。律师会帮助您准备诉讼材料,代表您在法庭上争取权益。请注意,房产纠纷案件可能涉及复杂的法律问题,及时寻求专业法律帮助对保护您的权益至关重要。