您好！我们买了一个二手房，第一:房源信息是115平。第二:与中介，房主三方签订合同是115平(再强调房主确认房屋真实性)，在办理交房手续时，发现房子实际面积是111.45平，买房时，而且与中介一而再再而三的强调房子的事项他们是专业的，需要他们查清楚，出现问题三方协商，刚开始房东耍无赖(之前给中介说过房子面积，签合同是没有必要说)。经过几次协商，都没达到双方满意的结果。三方签订合同上1月20日交房，问题没解决，然后房主起诉我们违约，怎么办？