我店铺租赁给别人使用租赁期5年，对方只租赁2年现在他单方面取消合同，且想我退回2个月保证金，并把店铺内装饰及地面全部打烂了。合同规定合同到期后对方不得破坏装修，（破坏造成淸理损失4、5千元），如破坏就要恢复成原样，合同终止后店铺验收无误后退还保证金，合同规定除本合同外违约金是3万。我想咨询您一下我该怎么处理呢