我妈在2002的时候把老房子卖给了别人，当时也没有签什么协议，我妈收到买房款就把房产证给了买家，哪知买家舍不得花过户费，并没有过户，房子到现在还是我妈名字。可现在面临二套房要交费，当初的买家还是不愿意出过户费，不过户，要我妈去出过户费，请问这是什么理？我妈不出，就要交二套房的费用，我们都是老实人不占别人便宜，但也不能认人欺负啊？不知道还办，请好心律师帮助！谢谢！