开发公司2015年与一家建筑公司签订施工合同，但项目建立失败。2018年该重新启动，但开发公司又跟另一家建设公司签订了施工合同。2019年开发公司又采用邀标的方式重新确定总包单位。如何让之前签的两个合同失效？