五年前和老公再婚育有一子,在我们婚前老公家拆迁,老公将名下两套房留给了他的前妻和儿子,净身出户,今年公公去世将名下两套房给了我们,可是他的前妻让他大儿子又过来要,声称爷爷的遗产他也要分一套,或者将他们的九十六平换我们的一百三十平。我们夫妻想把这两套留给幼子,因为是拆迁房,房产证要两年后拿,我们可以直接写幼子的名字吗?或者写遗嘱。我应该怎么做可以合法保护幼儿的权益。

2025-05-14 06:13
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根据您提供的信息,您和您的配偶在婚前已经对房产进行了分割,并且公公去世后将房产赠予了你们。在此情况下,您可以考虑以下几种方式来保护幼儿的权益。 直接更改产权登记。如果您愿意,可以直接更改房屋产权登记至幼子的名义上。这需要经过公证程序,以确保交易过程的合法性。但需要注意的是,更改产权登记可能会导致税费增加。 通过遗嘱或赠与协议。如果双方同意,可以通过遗嘱或赠与协议的方式将房产转移给幼子。这种方式通常更加灵活,可以根据双方的具体意愿进行修改。 委托他人代理处理。如果您希望快速解决问题,也可以考虑聘请专业的房产律师或其他专业人士帮助处理此事。他们可以帮助您了解各种可能的解决方案,并指导您完成必要的手续。 无论采取何种方法,都需要遵循当地的法律法规和程序。同时,建议您及时联系专业的法律顾问,以便获得更具体的法律意见和建议。

2025-05-14 06:13:14

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