房屋买卖纠纷，前几天跟我买一套房子，看了两次，签订购房合同，20%违约金，对方要反悔，房子上有一条裂纹，在卧室顶上。不影响居住，可以装修掩盖住。42万元。8万元违约金，协商了一次。