您好！根据我国《民法典》及相关法律规定，对于购房的共同出资行为，通常视为夫妻双方共同财产。因此，在没有办理结婚登记的情况下，如果双方在购房时共同支付了首付款，并且贷款也是共同承担的，那么房屋的所有权应当属于双方共有。 至于房产证上是否能同时写两个人的名字，这取决于具体的情况和当地的法律法规。一般来说，如果双方共同购买并共同承担了所有费用，包括首付款、贷款等，那么房产证上的名字应该是一人或者双方共同拥有。但是，具体的法律规定可能会有所不同，建议您咨询专业的房地产律师或当地司法机关以获得最准确的信息。 关于房产证上是否需要先领结婚证的问题，这个问题并不直接相关于是否具有法律效力。如果您认为自己有权要求房产证上写上您的名字，您可以向法院申请变更产权登记，但这种做法可能需要一定的程序和时间。 最后，强烈建议您与您的伴侣进行深入沟通，确保你们的理解一致，并寻求合适的解决方案。如果您有任何疑问，建议您咨询专业的法律顾问，以便得到更详细的解答。