您的情况可能涉及到遗产继承和房屋买卖的法律问题。 首先，您与妹妹签订的协议是有效的，因为它是在合法的基础上达成的，并且没有违反任何法律规定或道德准则。协议中关于您支付妹妹5万元并保留房产的条款是明确的，这是双方自愿达成的结果。 其次，如果您认为目前的市场价值高于当时协议中的价格，您可以考虑按照当前市场价格来评估补偿金额。但是，请注意，这并不意味着您有义务将房屋出售给妹妹。 最后，如果妹妹要求按照当前市场价格支付其一半的购房款，那么这可能会引起争议。在这种情况下，建议您与妹妹进行协商，以确定一个双方都能接受的解决方案。如果无法达成一致，您可以选择通过法律途径解决争议。 总之，在处理这类问题时，重要的是要遵守法律程序，并尽可能地维护自己的合法权益。希望这些信息对您有所帮助。