风险1、无法抵押 没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。 风险2、不能得到补偿 没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 风险3、房子被房主一房二卖 没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。