根据我国《城市房地产管理法》的规定，购买房屋的条件之一是购房者需要具有当地户籍或者在当地有合法稳定的住所。因此，在您所描述的情况下，如果您不符合上述条件，那么即使您与房屋持有者签订了购房合同，并且在合同中约定由您在未来两年内缴纳社保，也无法保障您的权益。 另外，关于预告登记的问题，它是指在不动产物权变动前，当事人为了将来可能发生不动产物权变动的情况而申请的一种登记制度。在您的情况下，由于您已经与房屋持有者签订了购房合同，但尚未办理过户手续，因此无法进行预告登记。 综上所述，建议您仔细研究相关法律法规，了解自己的权利义务，并寻求专业的法律帮助来解决可能存在的问题。