你好，我亲戚借了我30多万没还，借钱时是分很多次借款，当时并未签写借条，但是有转账记录，她微信聊天也承认借款，然后她还欠着银行的钱，但是她名下还有一套现在未能出售的经济适宜房，我想询问，如果房子能出售了，如何能第一时间确保房子不被银行拍卖，我能拿回她欠我的部分欠款？