您好！关于您母亲出售房产的问题，如果房屋是通过赠与或买卖的方式获得，并且该房产在购买时已经由他人出资购房，则该房产属于赠与人或购买人的所有物。因此，在没有明确约定的情况下，除非有其他法律规定，否则无法确定是否可以出售。 然而，即使在这种情况下，您母亲也有可能需要承担责任，因为这可能涉及到产权转移或者合同履行等问题。具体的责任情况需要根据双方之间的协议以及当地的法律法规来确定。 建议您联系专业的房地产律师进行详细咨询，以确保您的权益得到充分保护。同时，考虑到法律问题的复杂性，最好在任何决定前咨询专业人士的意见。